神戸市兵庫区リフォーム済み中古マンション販売中
公開日：2025/03/12
| 物件種目 | 中古マンション | 建物名 | パレス西神戸811号 | ||
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| 販売価格 | 1,280万円 | ||||
| 所在地 | 神戸市兵庫区滝山町7番５１ | ||||
| 交通 | 神戸電鉄有馬線「長田」駅 徒歩８分 | ||||
| 間取り | ２LDK | 建物面積 | 63.41㎡（内法） バルコニー面積約8.12㎡ | ||
| 築年月日 | 1982（昭和57）年10月 | 階建 / 階 | 10階建／8階 | ||
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 駐車場 | 有り 月額9,000円～14,000円（要確認） | ||
| リフォーム／リノベーション履歴 | 令和6年12月フルリフォーム済 / | ||||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 用途地域 | 第一種住居専用地域 | ||||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 | ||
| 設備 | エレベーター 駐輪場 |
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| 備考 | ＊管理費：月額3,360円
＊修繕積立金：月額9,570円
＊自治会費：月額200円
＊全室窓には内窓（インプラス）設置済み
＊2020年大規模修繕工事実施済み
＊校区：夢野の丘小学校・夢野中学校
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| 取引態様 | 専任媒介 | ||||
※表は左右にスクロールして確認することができます。
兵庫区の山側に位置する10階建てマンションのお部屋。元々３LDKだったものを、リフォームにより広いLDKと独立した2洋室の２LDKへと思い切って間取り変更しました。部屋数は減りましたが、部屋を繋げてその間の垂れ壁も取っ払った広々ＬＤＫには窓からの日差しがより届くようになり、開放感ある明るい空間が実現しました。マンション自体が高台にあり、8階のお部屋なので眺望、通風も大変良好です♪
昨年12月にリフォーム工事が完了したばかりで内部は真っ新。内装も水回り設備も一新されており、キッチン、風呂、洗面、トイレすべて新品です♪ 新しい風呂は追い焚きや浴室乾燥機能付♪お仕事や天気・花粉の影響で洗濯物の外干しができないとき、家族で入浴のタイミングがバラバラなときなど役立つ嬉しい機能を備えました。
ここに暮らす方々のライフスタイルに合わせ、より満足度の高い生活を実現できるよう考えました。とはいえ機能を高めればその分費用は嵩みます。費用との兼ね合いで、コストと価値を見極めリフォーム内容を吟味し工事費用を抑えます。400軒以上の空き家をリフォームにより生まれ変わらせてきた当社の腕の見せどころです。
物件の立地は、徒歩１０分程度でスーパーやドラッグストア。日々の買い物には不便はないのでは？電車利用は神戸電鉄長田駅から徒歩8分。市道夢野白川線に面し、高速入口へのアクセスもよく車利用でも便利な立地です。ぜひ実際に物件をご覧いただきたいです。ベランダからの眺めだけでも一見の価値ありかもです♪
監修者情報
代表 中村 康平（なかむら こうへい）
私たち「建設若菜」は、空き家の不動産投資に焦点を当て、家を通じて社会への貢献を目指しています。相互扶助の精神を大切にし、お客様の空き家に関する課題に真摯に向き合い、最適な提案を行います。物件に関するご相談がありましたらお気軽にお問い合わせください。
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