コンセプト賃貸って？他の物件との差別化が図れる賃貸物件の例をご紹介！
公開日：2024/08/19
賃貸経営をお考えの方は「コンセプト賃貸」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。ターゲットを絞り込んで設計・建築を行うコンセプト賃貸は、特定の層から大変高い満足度を得られる物件です。「ここがうちの賃貸アパートの売りだ」とアピールできる特徴があれば、空室対策にもなるでしょう。今回は、魅力的なコンセプト賃貸の例についてご紹介します。
コンセプト賃貸とは？
コンセプト賃貸とは、入居者となるターゲットを絞り込み、特定の趣味や嗜好に合わせて個性的な機能を付加した賃貸物件のことです。ターゲットを絞ると入居者が減り、不利になると考える方もいるかもしれません。しかし、あえて入居者層を決めて、ニーズに特化した物件にすることで、他の物件との差別化を図り、空室リスクの軽減や長期の入居が期待できます。ただし、コンセプト賃貸は、テーマ選びが大切です。地域の特性やニーズに合わせたコンセプト賃貸を建てる必要があるため、事前に入念な市場調査を行うようにしましょう。
コンセプト賃貸の例
コンセプト賃貸にはさまざまなテーマの物件があります。ここでは、具体的な例をいくつかご紹介します。
防音性を高めたコンセプト賃貸
防音性を高めた物件は、楽器を演奏したり大きな声をだしたりできるため、音大生やミュージシャンにとって理想の住まいです。特に音楽大学がある地域では高い需要が見込めるでしょう。また、最近では、防音性と高速インターネット回線を組み合わせたゲーミング賃貸も人気です。大きな声を出しても気にならない環境でオンラインゲームや配信を楽しみたいという方に需要があります。
ペットと快適に暮らせる賃貸
ペットと暮らしたい方をターゲットにする場合は「ペット共生型アパート」がおすすめです。ペット共生型アパートは、散歩から帰ってきたペットの足を洗う洗面場やドッグラン、キャットタワーなどの設備を揃えていることが特徴。単にペット飼育可の物件と違ってペットとの生活を中心に考えた賃貸物件です。そもそもペット飼育ができるアパートの数が少ないこともあり、ペットと快適な暮らしがしたいと考えている方に大変高いニーズがあります。ペットを飼っている方は、環境を頻繁に変えたくないという方も多いため、長期入居が期待できる点もポイントです。
趣味を応援するガレージ付き賃貸
車やバイク好きの方には、ガレージ付き賃貸が喜ばれます。他の物件との差別化を図るなら、ガレージに停めている愛車を室内から眺められる設計もおすすめです。さらに、洗車ができるスペースと水道、コンセントなどの設備にこだわるのも大きなアピールポイントになるでしょう。ガレージ付き賃貸は、多目的に使える空間であるため大きな道具の収納や広いスペースを活用したい場合など活躍の幅が広いのが特徴です。車やバイクの愛好家だけでなく、サーフィンや釣りが趣味の方や広いスペースで機械を使ったトレーニングがしたいという方にも需要があるでしょう。
まとめ
コンセプト賃貸には多くの種類があります。しかし、地域のニーズを把握しないと入居者が集まらないリスクもあるため、地域の入居者層やトレンドなども考慮して検討することが大切です。施工や賃貸管理も手掛ける「建設若葉」は、専門の知識を備えたスタッフがお客様のご希望をお聞きし、最適なご提案をいたします。賃貸経営にご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。当社では、猫と共に快適に暮らせる家として、空き家を猫共生住宅へ再生させた『Necosum（ねこすむ）～猫と暮らす家』を2023年より手掛けております。すでに神戸市内で５軒お届けしております。今後もますます増やしていきたいと考えておりますので、猫共生住宅に入居ご希望の方や猫共生住宅を収益物件にとお考えの方はぜひ「建設若菜」の『Necosum（ねこすむ）～猫と住む家』へお問合せください！
監修者情報
代表 中村 康平（なかむら こうへい）
私たち「建設若菜」は、空き家の不動産投資に焦点を当て、家を通じて社会への貢献を目指しています。相互扶助の精神を大切にし、お客様の空き家に関する課題に真摯に向き合い、最適な提案を行います。物件に関するご相談がありましたらお気軽にお問い合わせください。
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